Mehr Fördermittel und bessere Konditionen für KfW-Effizienzhäuser
Bereits seit 1948 erhalten Bauherren und Käufer von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zinsgünstige Kredite und attraktive Zuschüsse für die Finanzierung der eigenen vier Wände. Damit die Klimaziele der deutschen Bundesregierung besser erreicht werden können, hat die KfW ab 2020 ihre Förderungen im Bereich „Energieeffizient Bauen und Sanieren“ überarbeitet. Vor allem KfW-Effizienzhäuser, die Baubegleitung durch einen Experten für Energieeffizienz und Heizungsanlagen spielen dabei eine wichtige Rolle.
Ob Sie sich für Wohnzwecke ein Haus neu bauen, ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder ein Haus oder eine Wohnung sanieren – in vielen Fällen ist eine staatliche Förderung möglich. Insbesondere dann, wenn Sie beim Neubau, Kauf oder bei der Sanierung vornehmlich auf Energieeffizienz und auf Nachhaltigkeit achten und Ihre Immobilie den Effizienzhaus-Standard, noch besser den Effizienzhaus-Standard Erneuerbare Energien (EE) erreicht, dann winken hohe Förderungen vom Staat.
So können Sie zinsgünstige Kredite, Tilgungszuschüsse oder Investitionszuschüsse von der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) erhalten.
Beispielsweise wurde die mögliche Kreditsumme des zinsgünstigen KfW-Kredit 261 für die Komplettsanierung einer Bestandsimmobilie zum Effizienzhaus bzw. der Ersterwerb einer solchen Immobilie (Haus oder Eigentumswohnung) auf 120.000 Euro erhöht. Sogar bis zu maximal 150.000 Euro Kreditsumme sind möglich, wenn Sie mit einer Komplettsanierung Ihrer Bestandsimmobilie zum Effizienzhaus auch die Anforderungen an die Einstufung in die EE-Klasse erfüllen.
Je nach Effizienzhausstandard und Erreichen einer Erneuerbare-Energien-Klasse erhalten Sie von der KfW für den ausgegebenen KfW-Kredit einen Tilgungszuschuss. So reduzieren sich Ihr Rückzahlungsbetrag sowie die Laufzeit des Kredits und die damit verbundenen Zinszahlungen.
Anstelle des KfW-Kredit 262, den Sie für eine energetische Sanierung mit Einzelmaßnahmen bis zum 27.07.2022 beantragen konnten, werden energetische Sanierungsmaßnahmen aktuell über verschiedene Zuschüsse aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gefördert. Zu den Einzelmaßnahmen der energetischen Sanierung zählen beispielsweise die Dämmung der Fassaden, Geschoss- und Kellerdecken, der Austausch von Fenstern oder Außentüren, die Erneuerung der Heizungstechnik, der Einbau digitaler Systeme zur energetischen Verbrauchsoptimierung.
Laufende Umstrukturierung der staatlichen Förderung
Seit Anfang 2021 findet eine umfangreiche Neustrukturierung der staatlichen Förderprogramme der KfW und des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) statt. Die neu eingeführte Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ersetzt dabei schrittweise die alten Programme. Die KfW-Bank und BAFA werden weiterhin Träger bleiben, die Bewilligung der Anträge steuert aber künftig zentral die BEG. Sie als Bauherr oder Eigentümer profitieren im Zuge dessen von einer vereinfachten Antragstellung, einer beschleunigten Vergabe der Fördermittel sowie erhöhten Fördersätzen.
KfW-Kredite können Sie nicht direkt bei der KfW-Bank, sondern ausschließlich über Ihre die Bau- bzw. Immobilienfinanzierung ausgebende Bank oder über Ihre Hausbank beantragen. KfW-Investitionszuschüsse der KfW-Bank beantragen Sie direkt auf dem KfW-Zuschussportal und Förderungen für Einzelmaßnahmen der energetischen Sanierung beantragen Sie auf dem Portal des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Ebenfalls neu: Zuschuss für den Energieeffizienz-Experten
Damit auf dem Weg zum Energieeffizienzhaus alles optimal läuft, sieht die KfW bei der Vergabe der entsprechenden Förderungen zwingend die Baubegleitung durch einen Energieeffizienz-Experten vor. Dieser plant das gesamte Bauvorhaben und sorgt auch zwischendurch für einen reibungslosen Ablauf. Das Beste: Die KfW gewährt Ihnen im Rahmen des KfW-Kredits 261 einen zusätzlichen Kreditbetrag bis zu 10.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 50% auf die Kreditsumme zur Begleichung der für den Energieeffizienz-Experten anfallenden Kosten, wenn mit Bau oder Sanierung eine neue Effizienzhaus-Stufe erreicht wurde.
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Heizungsanlagen – erneuerbare Energien auf dem Vormarsch
Seit 2020 wird die Förderung für die Sanierung von Heizungsanlagen im Rahmen der sogenannten Einzelmaßnahmen über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) vergeben.
Für den Neubau eines Effizienzhauses oder die Sanierung zum Effizienzhaus erhalten Sie für neu eingebaute Ölheizungen keine Förderung mehr. Gefördert werden Heizungsanlagen mit folgenden Technologien:
- Biomasse-Anlagen (Pellet und Holzvergaser)
- Wärmepumpen
- Solarthermieanlagen
- Erneuerbare Energie-Hybridheizungen
- Innovative Heizungsanlagen auf Basis Erneuerbarer Energien.
Häufige Fragen und Antworten kurz erklärt
Ihren Anspruch auf Förderung durch die KfW machen Sie geltend, bevor Sie mit dem Bau beginnen bzw. den Kaufvertrag unterzeichnen. Wichtig: Die Antragstellung läuft nicht über die KfW direkt, sondern über eine „durchleitende Bank“, die Ihre Daten an die KfW weiterreicht – beispielsweise ein Institut wie die mehrfach ausgezeichnete Degussa Bank, deren Angebote auf heim-und-immobilie.de integriert sind.
Ja, insofern alle Voraussetzungen erfüllt sind, können Sie die Kredite und Zuschüsse beider Finanzierungspartner parallel beantragen.
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