Forward-Darlehen: jetzt berechnen
Mit unserem Forward-Darlehen-Rechner verschaffen Sie sich schnell und unkompliziert einen Überblick darüber, wie sich Ihre Anschlussfinanzierung gestalten könnte.
Dabei können Sie schon jetzt gegebenenfalls veränderte Lebens- oder Einkommensverhältnisse, besondere Wünsche und Anforderungen an Ihre Anschlussfinanzierung in die Berechnung einfließen lassen. Mit unserem Forward-Darlehen-Rechner können Sie solange an Ihrem neuen Finanzierungsmodell Alternativen berechnen, bis Sie für sich die passende Lösung gefunden haben.
Sie können das Forward Darlehen direkt aus dem Rechner ganz einfach online beantragen und sich die günstigen Zinsen schon heute für die Zukunft sichern. Die Degussa Bank als Kreditgeber bietet Ihnen sehr gute Konditionen und unterstützt Sie in Ihrer Anschlussfinanzierung.
Wie wird ein Forward-Darlehen berechnet?
Mit unserem Online-Rechner für Forward-Darlehen und nur wenigen Angaben können Sie ganz einfach Ihr Forward Darlehen berechnen.
Folgende Informationen werden von Ihnen benötigt:
- der Verkehrswert Ihrer zu finanzierenden Immobilie
- das Ende der Laufzeit der Sollzinsbindung (Zinsbindungsfrist) Ihres derzeitigen Darlehens
- der gewünschte Darlehensbetrag
- die Dauer der gewünschten Sollzinsbindung
- der gewünschte Tilgungssatz p. a. in % oder
- die von Ihnen gewünschte Höhe der Darlehensrate.
Das Ende der Laufzeit der Sollzinsbindung (Zinsbindungsfrist) Ihres derzeitigen Darlehens finden Sie in Ihrem aktuellen Darlehensvertrag.
Unser Forward-Darlehen-Rechner gibt Ihnen nach der entsprechend Ihrer Wünsche durchgeführten Berechnung Auskunft über
- den Sollzinssatz
- die Höhe der monatlichen Darlehensraten
- die verbleibende Restschuld nach Ablauf der gewünschten Sollzinsbindung (Zinsbindungsfrist).
Mit unserem Rechner können Sie Ihre Anschlussfinanzierung solange konfigurieren, bis Sie Ihr favorisiertes Modell gefunden haben. Die Berechnungsergebnisse dienen Ihnen zunächst als Orientierung, denn je nach Bonität können die Werte im Angebot der kreditgebenden Degussa Bank noch etwas abweichen.
Zinsaufschlag: Das müssen Sie wissen
Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich schon heute gegen künftig zu erwartende steigende Zinsen ab und können sich so als Darlehensnehmer eine hohe Planungssicherheit verschaffen.
Für diesen Vorteil verlangen die Kreditinstitute einen geringen Forward-Aufschlag, der einen kleinen monetären Nachteil eines Forward-Darlehens darstellt.
Maßgebend für die Entscheidung für ein Forward-Darlehen ist allerdings nicht der Forward-Aufschlag selbst, sondern sind vielmehr das Zinsniveau für Hypothekenzinsen zum Zeitpunkt der Antragstellung des Forward-Darlehens sowie die zukünftige Zinsentwicklung.
Folgende Größen werden für die Berechnung des Zinssatzes für ein Forward-Darlehen benötigt:
- die Restlaufzeit Ihrer aktuellen Finanzierung in Monaten (maximal 60 Monate)
- die Höhe des Forward-Aufschlages des finanzierenden Kreditinstitutes
- der aktuelle Sollzinssatz beim finanzierenden Kreditinstitut
heim-und-immobilie.de empfiehlt Ihnen, sich für ein Forward-Darlehen der Degussa Bank zu entscheiden. Sie gehört zu den besten Anbietern mit den besten Konditionen.
Die Degussa Bank stellt Ihnen für die ersten 6 Monate der Restlaufzeit Ihrer aktuellen Finanzierung keinen Forward-Aufschlag in Rechnung.
Sie können mit nachstehender Formel auch selbst den Zinssatz für ein Forward-Darlehen der Degussa Bank berechnen:
Zinssatz = (Restlaufzeit Ihrer aktuellen Finanzierung in Monaten – 6 Monate) x Forward-Aufschlag des Kreditgebers + Sollzinssatz des Kreditgebers
Einfacher für Sie ist es, bei der Degussa Bank direkt ein Angebot für ein Forward-Darlehen anzufordern - natürlich kostenlos und unverbindlich.
Sie haben Fragen rund um die Bau-/Immobilienfinanzierung?
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Häufige Fragen und Antworten kurz erklärt
Zuzüglich zu den Zinsen für eine Baufinanzierung fällt für ein Forward-Darlehen ein Zinsaufschlag an. Man spricht hierbei von dem sogenannten „Forward-Aufschlag“.
Auf den ersten Blick wirkt diese Art der Anschlussfinanzierung unattraktiver als ein herkömmliches Baudarlehen. Jedoch sind in der Entscheidungsfindung für ein Forward Darlehen das bei Abschluss des Darlehens aktuelle Zinsniveau für Hypothekenkredite sowie die künftige Entwicklung dieses Zinsniveaus die maßgeblichen Kriterien.
Die Höhe des Forward-Aufschlages wird prozentual festgelegt und ist auch abhängig von der Restlaufzeit Ihres aktuell bestehenden Darlehens. Je größer diese ausfällt, d.h. je mehr Zeit noch bis zur Inanspruchnahme des Forward-Darlehens vergeht, desto höher fällt der Forward Aufschlag aus. Seine Stärke spielt ein Forward-Darlehen dann aus, wenn das Zinsniveau für Hypothekenkredite bis zum Ende der derzeitigen Sollzinsbindung zuzüglich des Forward-Aufschlages hinaus steigt.
Bereitstellungszinsen und Raten sind für ein Forward Darlehen bis zum Auszahlungstermin nicht fällig.
Den von heim-und-immobilie.de angebotenen Forward-Darlehen-Rechner können Sie auch für die Berechnung Ihrer Anschlussfinanzierung nutzen, da es sich bei einem Forward-Darlehen immer um eine Anschlussfinanzierung handelt.
Der Forward-Rechner ermittelt dabei den Zinssatz inklusive des Forward-Aufschlages. Die kostenlose und unverbindliche Nutzung unseres Rechners lohnt sich vor allem, wenn Sie sich frühzeitig über eine Anschlussfinanzierung informieren möchten und steigende Hypothekenzinsen zu erwarten sind.
Läuft Ihre Zinsbindungsfrist Ihres aktuellen Immobiliendarlehens bereits innerhalb der nächsten 12 bis 18 Monate aus, sollten Sie sich über eine Umschuldung oder Prolongation informieren und für die Berechnung der Zinsen unseren Anschlussfinanzierung-Rechner nutzen.
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