Gebäudeversicherung: Wert 1914 umrechnen

Als Hausbesitzer versichern Sie Ihre Immobilie nicht mit einer fest vereinbarten Versicherungssumme in Euro, sondern vereinbaren die Risikodeckung in der Regel zum gleitenden Neuwert.

Diese Vorgehensweise stellt sicher, dass Ihre Immobilie trotz Inflationseffekten und laufend steigenden Baukosten ausreichend versichert ist. Doch wie kalkulieren Versicherer den aktuellen Neubaupreis für ein Haus, dessen ehemaliger Baupreis nicht mehr aktuell ist? Dazu nutzen die Mathematiker einen Kunstgriff: Sie berechnen die Versicherungssumme als fiktiven Wert 1914 in Mark. Über den auch für die Vergangenheit jährlich ermittelten Baupreisindex lässt sich der Wert 1914 umrechnen auf die Höhe der jeweils aktuellen Baukosten. Der Wert 1914 wird in Mark in den meisten Gebäudeversicherungen ausgewiesen.

Das Jahr 1914 stellt nicht ohne Grund für die Berechnung eines Neubauwertes das Basisjahr dar, denn in Deutschland war es das letzte Jahr mit stabilen Immobilienpreisen und einer komplett in Gold gedeckten Währung.

Wird der Wert 1914 dann mit dem jeweils aktuellen Baupreisindex multipliziert, ergibt sich daraus der aktuelle Neubauwert für das entsprechende Haus.

Wert 1914 umrechnen: der Baupreisindex

Um den Wert 1914 umrechnen zu können, ist es erforderlich, die jährlichen Baupreisentwicklungen ausgehend vom Jahr 1914 zu kennen. Diese werden im Baupreisindex angezeigt, den das Statistische Bundesamt für jedes Jahr veröffentlicht. Er gibt Auskunft über die Preisentwicklung der Arbeits- und Materialkosten im Baugewerbe. Die folgende Tabelle bietet einen Überblick über die Entwicklung des Baupreisindexes seit dem Jahr 2000.

Die Wert 1914-Umrechnung gelingt einfach, wenn Sie die entsprechenden Formeln kennen. Dies wollen wir Ihnen anhand eines Beispiels demonstrieren.

Angenommen Sie haben im Jahr 2000 ein Haus für 200.000 Euro gebaut und möchten den Wert 1914 für die Gebäudeversicherung ermitteln. Dazu müssen Sie den Neubauwert des Gebäudes im Jahr der Errichtung in den Wert 1914 umrechnen. 

Die Formel lautet:

In Ihrem Fall also:

Nun wollen Sie ermitteln, wie hoch die Bauk­osten für Ihre Immobilie heute wären, wenn diese nach einem Total­verlust im Jahr 2024 wiederaufgebaut werden sollte. Dazu erfolgt die Umrechnung des Wertes 1914 von Goldmark in den aktuellen Neubauwert. Dabei ist der Umrechnungs­faktor für den Wert 1914 der Baupreisindex des jeweils aktuellen Jahres (im Jahr 2024 beträgt der Baupreisindex 2.175,9).

Die Formel lautet:

In Ihrem Fall also:

Wert 1914 umrechnen: Baupreis unbekannt?

Bei vielen Immobilien sind die damaligen Baukosten nicht mehr bekannt. Daher ist die Umrechnung auf den Wert 1914 über den Baupreisindex nicht möglich. In diesem Fall greifen die Versicherungen auf einen Wertermittlungsbogen zurück. Alternativ kann bei einigen Versicherern ein Wohnflächenmodell angewandt werden.

Wir empfehlen Ihnen für einen umfangreichen Preis- und Leistungsvergleich unseren kostenlosen und unabhängigen Vergleichsrechner für die Wohngebäudeversicherung. Für die Umrechnung der Versicherungssumme auf 1914 nutzen wir einen umfassenden Wertermittlungsbogen. So berechnen Sie die Prämie Ihrer Gebäudeversicherung unverbindlich selbst und stellen den Antrag auf Versicherungsschutz bei dem von Ihnen präferierten Anbieter. Durch unseren Vergleichsrechner können Sie jährlich mehrere hundert Euro sparen.

Jetzt vergleichen!