So ermitteln Sie den Rahmen für Ihre Baufinanzierung
Sie kennen die Kosten für Ihre Wunschimmobilie und wissen, wieviel Eigenkapital Ihnen für deren Erwerb zur Verfügung steht? Dann wählen Sie in unserem Rechner die Dauer der von Ihnen gewünschten Sollzinsbindung (Zinsbindungsfrist) sowie die Höhe des prozentualen Tilgungssatzes p. a., damit Ihnen die monatliche Darlehensrate und die nach der Sollzinsbindung (Zinsbindungsfrist) verbleibende Restschuld angezeigt wird. Durch variable Eingaben der vorgenannten Größen können Sie mit unserem Bauzinsrechner die Höhe der Darlehensrate, aber auch die der Restschuld nach Ablauf der Sollzinsbindung (Zinsbindungsfrist) für den von Ihnen gewünschten Immobilienkredit auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Wir empfehlen Ihnen die günstigen Baufinanzierungsangebote der Degussa Bank. Nutzen Sie den Rechner für Ihre Kalkulationen!
So unterstützt Sie unser Rechner bei der Baufinanzierung:
Unser Bauzinsrechner zeigt Ihnen auf Grundlage Ihrer Bedürfnisse und Vorgaben übersichtlich
- die Höhe der anfallenden Kaufnebenkosten
- die Höhe der notwendigen Darlehenssumme
- die Höhe des Sollzinssatzes
- die Höhe des Tilgungssatzes
- die Höhe der monatlichen Darlehensrate
- die nach dem Ablauf der Sollzinsbindung (Zinsbindungsfrist) gegebenenfalls verbleibende Restschuld,
denn auch der Abschluss eines sogenannten Volltilger-Darlehens, welches Sie während der gewählten Dauer der Sollzinsbindung (Zinsbindungsfrist) vollständig zurückbezahlen, ist bei der Degussa Bank möglich. Somit würde eine Anschlussfinanzierung nach Ablauf der Sollzinsbindung (Zinsbindungsfrist) entfallen.
Das sollten Sie zum Thema Bauzinsrechner wissen
Der Bauzinsrechner von heim-und-immobilie.de ist ideal für einen ersten Überblick geeignet. Mit nur wenigen Basisinformationen haben Sie die Möglichkeit, Ihr Finanzierungsvorhaben entsprechend Ihrer Möglichkeiten und Wünsche zu gestalten und auf Grundlage der Berechnungsergebnisse besser einzuschätzen. Bei auftretenden Fragen unterstützen wir Sie gern, egal ob Sie beispielsweise Informationen zu möglichen Sondertilgungen wünschen oder Rückfragen zur Auswirkung von Tilgungssatz und Laufzeit oder sonstige Wünsche haben.
Häufige Fragen und Antworten kurz erklärt
Zieht man eine Standardfinanzierung heran – das heißt, eine Kreditsumme von 80 % des Immobilienwerts und eine Zinsbindung von 10 Jahren – belaufen sich die aktuellen Zinsen für eine Bau- / Immobilienfinanzierung auf durchschnittlich 0,9 bis 1 % (effektiv).
Wer seine Immobilie nicht selbst bewohnt und stattdessen vermietet, kann das endfällige Darlehen als Möglichkeit in Betracht ziehen. Der Grund: Die in diesem Fall vergleichsweise höheren Kreditzinsen lassen sich steuerlich geltend machen. Bei einer eigengenutzten Immobilie ist dieser steuerliche Vorteil nicht möglich.
Bei einer regulären Bau- / Immobilienfinanzierung ist der Sollzinssatz für die Dauer der Sollzinsbindung (Zinsbindungsfrist) fest vereinbart. Bei einem variablen Darlehen werden die Sollzinsen dagegen alle 3 Monate automatisch an die aktuellen Marktzinsen angepasst. Diese variablen Sollzinsen können demnach je nach Marktsituation steigen oder fallen und verändern so permanent über die gesamte Laufzeit der Baufinanzierung die Höhe der zu entrichtenden Darlehensrate.
Das könnte Sie auch interessieren
Bauzinsen
Die Bauzinsen bestimmen, wie viel zusätzliches Kapital Sie bei einer Baufinanzierung zurückzahlen müssen. Lesen Sie hier die wichtigsten Infos und Tipps.
Effektiver Jahreszins
Der effektive Jahreszins gibt Auskunft über sämtliche Kosten, die eine Kreditaufnahme mit sich bringt. Erfahren Sie mehr in unserem Fachlexikon.
Sollzinssatz
Der Sollzinssatz beschreibt die auf eine Darlehenssumme angewendeten Zinsen. Was er über Kreditkosten aussagt, erfahren Sie in unserem Lexikon.