Sondertilgung

Bei einer Sondertilgung handelt es sich um eine anteilige Rückzahlung eines Kredits, etwa einer Baufinanzierung, die Darlehensnehmer zusätzlich zu den vereinbarten monatlichen oder jährlichen Raten tätigen können. Diese separaten Zahlungen lassen sich je nach vorheriger Vereinbarung im Kreditvertrag einmalig oder regelmäßig vornehmen. Durch die Leistung von Sondertilgungen ist es möglich, die Restschuld des Darlehens schneller abzubauen, wodurch sich die Laufzeit verringert und folglich auch die zu erbringenden Zinsen sinken.

Heutzutage ist es bei fast allen Finanzierungen möglich, Sondertilgungen zu vereinbaren. Allerdings ist dies meist an verschiedene Bedingungen gebunden. Zum einen können Sie Sondertilgungen nur in vorher vereinbarten Zeitabständen leisten. Zum anderen ist es außerdem möglich, dass diese nur einen prozentualen Anteil der verbleibenden Restschuld ausmachen dürfen. 

Viele Banken verlangen für die vereinbarte Sondertilgungsoption einen minimalen Zinsaufschlag auf den vereinbarten Sollzinssatz. Schließlich entgehen einem Kreditinstitut Zinseinnahmen, wenn ein Darlehen mittels Sondertilgungen schneller abbezahlt wird. Die zusätzlichen Zinsen oder Erhöhungen dienen dann dazu, diesen finanziellen Schaden auszugleichen. Die Option der Sondertilgung ist nur sinnvoll, wenn Sie in der Lage sind, regelmäßig hohe Zusatzzahlungen zu leisten. Dann können die Zinseinsparungen, die sich aus der verkürzten Laufzeit ergeben, den steigenden Sollzinssatz ausgleichen. Erwarten Sie in nächster Zeit eine Gehaltserhöhung oder eine Erbschaft, kann es ebenfalls sinnvoll sein, das Sondertilgungsrecht in Häufigkeit oder maximaler Höhe vertraglich zu erweitern.